Küchenrenovierung auf Mallorca aus dem Ausland
Das Wichtigste in Kürze
- Eine einzige Firma, verantwortlich für die gesamte Küche, Gewerke eingeschlossen.
- Jede Entscheidung, die man stehend im Raum treffen würde, wird im Voraus schriftlich getroffen.
- Ein einziger Termin für das Aufmaß und die Muster; alles Übrige von überall aus.
- Planen Sie den Winter rückwärts, vom Tag Ihrer nächsten Ankunft aus.
Sehr viele Küchen auf der Insel werden renoviert, während der Eigentümer in einem anderen Land ist, und die meisten davon gelingen. Die, die schiefgehen, teilen eine Ursache: etwas, das ein Bewohner an einem Dienstagnachmittag mit einem Blick auf die Wand entschieden hätte, wurde auf später verschoben, und später bedeutete zwei Wochen, drei E-Mails und einen untätig wartenden Monteur.
Eine einzige Firma
Fragen Sie, wer für den Klempner, den Elektriker, den Verputzer und den Fliesenleger verantwortlich ist, und wählen Sie die Firma, deren Antwort “wir” lautet. Drei günstigere Firmen, die jede für sich koordiniert werden müssen, sind für jemanden ein Vollzeitjob, und dieser Jemand ist nicht im Land. Die Seite zur Küchenrenovierung ist, wohin diese Anfrage geht, und es lohnt sich, in der Projektbeschreibung zu erwähnen, dass der Eigentümer im Ausland ist.
Eine Projektbeschreibung, und ein Entscheidungsplan
Die Projektbeschreibung ist der Raum, die Entscheidung zum Grundriss, das Schrankniveau, die Arbeitsplatte, der Umfang und der Zeitplan, mit Fotos und Maßen. Der Entscheidungsplan ist die Liste von allem, was noch ausgewählt werden muss (Fronten, Griffe, die Armatur, die Fliesen, die Beleuchtung), mit einem Termin für jeden Punkt, mit der Firma vereinbart, bevor die Arbeiten beginnen. Ein Zeitplan mit Terminen ist das Einzige, was die Küche eines abwesenden Eigentümers in ihrem Kalender hält.
Ein einziger Termin
Das Aufmaß und die Muster brauchen den Eigentümer im Raum. Muster, die unter dem Licht eines Küchenstudios betrachtet werden, wirken an einer Nordwand in Sóller anders, und beim Aufmaß kommen die unbequemen Antworten über den Zustand des Gebäudes ans Licht. Planen Sie genau dafür eine Reise, und treffen Sie jede andere Entscheidung von dort aus, wo Sie sich gerade befinden.
Ein Schlüssel, und Fotos
Jemand auf der Insel muss die Tür öffnen: eine Hausverwaltung, ein Nachbar, ein Freund. Die Firma muss sich bereit erklären, mit dieser Person zusammenzuarbeiten, bei jeder Etappe Fotos zu schicken und anzurufen, bevor etwas Unumkehrbares geschieht: die Wand, der Zuschnitt der Arbeitsplatte, die verlegte Fliese. Eine für jemanden, der nicht vor Ort ist, geschriebene Übergabe hält fest, was gemacht wurde, was nicht, und was bei der Ankunft zu prüfen ist.
Der Kalender
| Wann | Was |
|---|---|
| Herbst | Projektbeschreibung, Angebote, der Termin vor Ort, die getroffenen und terminierten Entscheidungen, die aufgegebene Bestellung. |
| Winter | Die Überfahrt, der Rückbau, die Montage, die Arbeitsplatte, die Fertigstellung. |
| Vor Ihrer Ankunft | Die Mängelbehebung durch die Firma, die geschriebene Übergabe, die gesendeten Fotos. |
| Bei Ihrer Ankunft | Die Kontrolle, und die Anpassungen, die der erste Gebrauch immer verlangt. |
Was Sie anders angeben sollten
- Oberflächen, denen es nichts ausmacht, dass das Haus monatelang geschlossen bleibt: Keramik oder Quarzstein statt Holz
- Küchenmöbel, die auf Feuchtigkeit ausgelegt sind, besonders in Küstennähe
- Küchengeräte, die sich isolieren lassen und sich idealerweise aus dem Ausland einsehen lassen
- Ein Grundriss, den ein Gast am ersten Abend versteht, wenn die Immobilie vermietet wird
Die Seite für Zweitwohnsitz-Eigentümer ist die kurze Version; der Artikel zum Zeitplan der Küchenrenovierung enthält die Etappen.
Kann eine Küche wirklich renoviert werden, ohne dass ich vor Ort bin?
Ja, und viele werden genau so jeden Winter renoviert. Es braucht eine verantwortliche Firma, eine schriftliche Projektbeschreibung und einen Entscheidungsplan, einen Schlüsselinhaber, und Fotos bei jeder Etappe. Es lohnt sich, eine einzige Reise für das Aufmaß und die Muster einzuplanen.
Was geht am häufigsten schief?
Eine Entscheidung, die auf später verschoben wird. Eine Wahl, die ein Bewohner an einem Nachmittag trifft, dauert aus dem Ausland zwei Wochen, wenn sie nicht terminiert war, und der Monteur wartet.
Sollte ich eine Hausverwaltung beauftragen?
Wenn Sie bereits eine haben, ist sie meist der Schlüsselinhaber, den das Projekt braucht, und sie ist es gewohnt, Gewerke ins Haus zu lassen. Die Seite zur Hausverwaltung beschreibt, was sie verlangt.
Das könnte Sie auch interessieren
Die besten Küchengrundrisse für Villen auf Mallorca
Zweizeilig, L, U oder Insel: welche Grundrisse in einer Villa funktionieren, die sich zu einer Terra...
Was kostet eine neue Küche auf Mallorca?
Es gibt keine einzelne Zahl, und der Grund, warum zwei Angebote für denselben Raum unterschiedlich a...
Wie lange dauert eine Küchenrenovierung auf Mallorca?
Die Montage dauert Wochen. Die Wartezeit davor, für Küchenmöbel und Stein, die per Schiff auf die In...
Renovierung einer Restaurantküche auf Mallorca planen
Die Speisekarte bestimmt die Küche, das Wiedereröffnungsdatum bestimmt den Zeitplan, und der Arbeits...