Cocinas para promotores e inversores en Mallorca
Una cocina comprada para otra persona es una decisión distinta de una comprada para uno mismo. Tiene que recuperar su coste en la venta o en el alquiler, suele ser una de varias, y se especifica antes de que se levanten las paredes en lugar de medirse en una estancia terminada. Describa el proyecto y enviamos su solicitud a empresas de cocinas y especialistas en cocinas que presupuestan a esa escala.
solicitud describe el proyecto
empresas la ven
para usted, siempre
obligación de aceptar
El nivel que recupera su coste
Para la reventa, la cocina es la estancia que fotografía el comprador, y el nivel que recupera su coste se sitúa por encima de lo que necesita la vivienda y por debajo de lo que elegiría un propietario para sí mismo: una gama modular premium con isla, una encimera de porcelánico o cuarzo, electrodomésticos integrados y un acabado que coincide con el precio de la vivienda. La cocina a medida es para la gama alta del mercado, donde el comprador la espera.
Para el alquiler, la robustez rinde más que el acabado: superficies que perdonan a los desconocidos, mobiliario especificado para la humedad, electrodomésticos que no necesitan manual, y una distribución que el huésped entiende la primera noche. Una cocina de alquiler se compra una vez y la usan cientos de personas, y se sustituye cuando deja de parecer nueva, no cuando deja de funcionar.
Para varias unidades, la consistencia es el ahorro: una sola gama, un solo material de encimera, una sola lista de electrodomésticos, presupuestada una vez para todas ellas y entregada en una única travesía. Las empresas que hacen este trabajo la presupuestan como un proyecto, no como ocho cocinas.
Qué suele incluir la descripción del proyecto de un promotor
- Cuántas cocinas hay y si son idénticas, simétricas o de tamaños distintos
- La fase en la que se encuentra el edificio: obra en bruto, primera fase de instalaciones o estancias terminadas
- El mercado al que se destina la vivienda: venta, alquiler de larga duración, alquiler vacacional o una combinación
- El nivel: modular estándar, modular premium o a medida para las unidades superiores
- La lista de electrodomésticos, decidida una vez para todas las unidades
- Entrega y acceso: cuándo la obra puede recibir una travesía y cómo llegan los módulos a cada cocina
- El programa de obra y en qué momento entran las cocinas en relación con los oficios húmedos y la decoración
Adónde suelen ir después los promotores
Administradores de fincas
Cómo llega su solicitud a una empresa
Mallorca Kitchens es un servicio de comparación. Una solicitud de cocinas para una promoción se envía a las empresas de cocinas y especialistas en cocinas de nuestra lista; ellas presupuestan el trabajo y lo llevan a cabo, y cualquier acuerdo es entre usted y la empresa que elija.
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01
Describa el proyecto
Indíquenos la propiedad, a grandes rasgos qué quiere y dónde está. Las fotografías y un plano orientativo ayudan, aunque ninguno de los dos es obligatorio.
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02
La emparejamos
La solicitud llega a empresas que trabajan en su zona y aceptan este tipo de proyecto con esta envergadura.
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03
Le presupuestan
Cada empresa se pone en contacto con usted directamente con su propio precio, plazos y planteamiento. Nosotros no fijamos nada de eso.
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04
Usted compara y elige
Ponga los presupuestos uno al lado del otro y quédese con el que quiera, o con ninguno. Usar el sitio no le cuesta nada.
¿Se pueden presupuestar varias cocinas en una sola solicitud?
Sí, y así debería ser. Indique cuántas hay, si son idénticas, en qué fase se encuentra el edificio y para qué mercado son, y las empresas presupuestan el proyecto en lugar de las unidades.
¿Qué nivel vende?
Por encima de lo que necesita la vivienda y por debajo de lo que elegiría un propietario: una gama modular premium con isla, una buena encimera, electrodomésticos integrados. La gama alta del mercado espera una cocina a medida y la paga; la gama media espera que la cocina esté a la altura del precio del piso.
¿En qué momento del programa de obra entran las cocinas?
Después de los oficios húmedos y las paredes, antes de la decoración, y programadas para coincidir con una travesía. Una empresa de cocinas acostumbrada a promociones pedirá el programa de obra antes de preguntar por el acabado.
Solicitar presupuestos para una promoción
Describa las unidades, la fase y el mercado una vez, y deje que varias empresas presupuesten el proyecto.