Reformar la cocina en Mallorca desde el extranjero
Puntos clave
- Una sola empresa responsable de toda la cocina, oficios incluidos.
- Cada decisión que se tomaría estando de pie en la estancia se toma por escrito, de antemano.
- Una sola visita para la visita técnica y las muestras; el resto, desde cualquier lugar.
- Planifique el invierno hacia atrás desde el día de su próxima llegada.
Muchísimas cocinas de la isla se reforman mientras el propietario está en otro país, y la mayoría salen bien. Las que salen mal comparten una causa: algo que un residente habría decidido un martes por la tarde con solo mirar la pared se dejó para decidir más adelante, y más adelante fueron quince días, tres correos y un instalador parado sin hacer nada.
Una sola empresa
Pregunte quién es responsable del fontanero, el electricista, el yesero y el alicatador, y elija la empresa cuya respuesta sea “nosotros”. Tres empresas más baratas que hay que coordinar por separado son un trabajo a tiempo completo para alguien, y ese alguien no está en el país. La página de reformas de cocinas es donde se envía esa solicitud, y merece la pena indicar en la descripción del proyecto que el propietario está en el extranjero.
Una descripción del proyecto, y un calendario de decisiones
La descripción del proyecto es la estancia, la decisión de distribución, el nivel de mobiliario, la encimera, el alcance y el calendario, con fotografías y medidas. El calendario de decisiones es la lista de todo lo que aún queda por elegir (frentes, tiradores, el grifo, los azulejos, la iluminación), con una fecha para cada punto, acordada con la empresa antes de que empiece el trabajo. Un calendario con fechas es lo único que mantiene la cocina de un propietario ausente dentro de su calendario.
Una sola visita
La visita técnica y las muestras requieren la presencia del propietario en la estancia. Las muestras vistas bajo la luz de una tienda de cocinas se ven distintas en una pared orientada al norte en Sóller, y la visita técnica es donde salen a la luz las respuestas incómodas sobre el estado del edificio. Planifique un viaje exactamente para eso, y tome el resto de las decisiones desde donde se encuentre.
Una llave, y fotografías
Alguien en la isla tiene que abrir la puerta: un administrador de fincas, un vecino, un amigo. La empresa tiene que aceptar trabajar con esa persona, enviar fotografías en cada etapa y llamar antes de cualquier paso irreversible: la pared, el corte de la encimera, el azulejo colocado. Una entrega redactada para alguien que no está presente indica qué se hizo, qué no se hizo, y qué revisar a la llegada.
El calendario
| Cuándo | Qué |
|---|---|
| Otoño | Descripción del proyecto, presupuestos, la visita, las decisiones tomadas y programadas, el pedido realizado. |
| Invierno | La travesía, el desmontaje, el montaje, la encimera, los acabados. |
| Antes de llegar | El repaso final por parte de la empresa, la entrega redactada, las fotografías enviadas. |
| Al llegar | La revisión, y los ajustes que el primer uso siempre pide. |
Qué especificar de otra manera
- Superficies a las que no les afecta que la vivienda esté cerrada durante meses: porcelánico o cuarzo en lugar de madera
- Mobiliario de cocina especificado para la humedad, sobre todo cerca de la costa
- Electrodomésticos que puedan aislarse y, a ser posible, consultarse desde el extranjero
- Una distribución que un huésped pueda entender la primera noche, si la vivienda está en alquiler
La página de propietarios de segunda residencia es la versión breve; el artículo sobre los plazos de la reforma recorre las etapas.
¿De verdad se puede reformar una cocina sin que yo esté presente?
Sí, y muchas se reforman así cada invierno. Hace falta una empresa responsable, una descripción del proyecto y un calendario de decisiones por escrito, alguien con la llave, y fotografías en cada etapa. Merece la pena planificar un único viaje para la visita técnica y las muestras.
¿Qué es lo que más suele fallar?
Una decisión que se deja para más adelante. Una elección que un residente hace en una tarde tarda quince días desde el extranjero si no estaba programada, y el instalador espera.
¿Debería contar con un administrador de fincas?
Si ya tiene uno, suele ser la persona con la llave que el proyecto necesita, y está acostumbrado a dejar pasar a los oficios. La página de administradores de fincas describe qué piden.
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