Kök för fastighetsförvaltare på Mallorca
En fastighetsförvaltare köper kök på uppdrag av ägare som inte är här, åt gäster som inte kommer att vara försiktiga, efter en kalender som bokningarna bestämmer. Det är det svåraste sättet att köpa ett kök och det sätt där en skriftlig beskrivning betyder mest. Beskriv bostaden så skickar vi din förfrågan vidare till köksföretag och köksspecialister som är vana att arbeta med förvaltare.
förfrågan beskriver projektet
företag ser den
för dig, alltid
skyldighet att tacka ja
Vad en förvaltare behöver som en ägare inte behöver
Ett tidsfönster. Arbetet måste ligga mellan bokningar eller under vinterstängningen, och ett företag måste säga vad det hinner göra under de tillgängliga dagarna och vad det inte hinner. Ett kök som drar ut på tiden och in i en bokning är ett problem som kostar mer än själva köket.
En specifikation som överlever gäster. Keramik eller kvartskomposit i stället för marmor eller trä, luckor som döljer fingeravtryck, beslag som tål att luckorna slås igen, vitvaror som inte behöver förklaras och inget som en gäst kan ha sönder genom att vara gäst. Förvaltaren är den som får samtalet klockan elva på kvällen, och köket bör väljas av den som tar det samtalet.
Och dokumentation. Ägaren betalar och är inte här; förvaltaren behöver offerter som beskriver samma kök, ett beslut som ägaren kan godkänna från utlandet, fotografier i varje skede och en överlämning som berättar vad som gjordes. Det är vad en enda skriftlig beskrivning som skickas till flera företag ger.
Vad en förvaltares beskrivning oftast innehåller
- Bostaden och hur den används: semesteruthyrning, långtidsuthyrning, besök av ägaren
- Tidsfönstret som arbetet måste ligga i, och nästa bokning efter det
- Nivån som ägaren har godkänt, och budgetspannet
- Om planlösningen behålls: det bör den nästan alltid, med tanke på tidsfönstret
- Tålighet framför utseende: de ytor och beslag som en uthyrningsbostad behöver
- Vem som har nyckeln, och vem som godkänner
- Hur många bostäder det är, om det rör sig om ett fastighetsbestånd, och om en enda specifikation fungerar för alla
Vart förvaltare oftast går härnäst
Skåp och köksinredning
Så når din förfrågan ett företag
Mallorca Kitchens är en jämförelsetjänst. En förfrågan om ett kök i en förvaltad bostad skickas till köksföretagen och köksspecialisterna på vår lista; de lämnar offert på arbetet och utför det, och ett eventuellt avtal ingås mellan dig och det företag du väljer.
-
01
Beskriv projektet
Berätta vilken bostad det gäller, ungefär vad du vill ha och var den ligger. Foton och en grov planskiss hjälper, men inget av dem krävs.
-
02
Vi matchar den
Förfrågan går till företag som är verksamma i ditt område och tar sig an den här typen av uppdrag i den här storleken.
-
03
De lämnar offert
Varje företag kontaktar dig direkt med sitt eget pris, sin egen tidplan och sitt eget tillvägagångssätt. Inget av det bestäms av oss.
-
04
Du jämför och väljer
Lägg offerterna sida vid sida och tacka ja till den du vill ha, eller till ingen av dem. Det kostar dig ingenting att använda webbplatsen.
Kan ett kök bytas ut mellan bokningar?
Luckor, beslag och en bänkskiva på skåpstommar i gott skick, ofta. Ett helt kök med oförändrad planlösning, på en vecka till tio dagar, ibland. En ny planlösning, nej. Ange hur många dagar som finns tillgängliga, så säger företagen vad som ryms.
Vad bör ett uthyrningskök vara gjort av?
Bänkskivor i keramik eller kvartskomposit, matta luckor som döljer märken, köksinredning anpassad för fukt, robusta beslag och vitvaror som inte behöver någon bruksanvisning. Den förvaltare som tar samtalet sent på kvällen bör välja det.
Kan en beskrivning räcka för ett fastighetsbestånd?
Ja, och det är där besparingen finns: en specifikation, prissatt en gång för alla bostäderna, levererad på färre överfarter och monterad av ett företag som känner till standarden.
Få offerter för en förvaltad bostad
Beskriv bostaden, tidsfönstret och nivån en gång och låt flera företag lämna pris på samma kök.