Prisguide för kök på Mallorca
Ett kök har inget enda pris, och orsaken till att två offerter för samma rum kan ligga långt ifrån varandra är sällan att ett av företagen är dyrt. Det beror på att de har prissatt olika kök. Den här guiden går igenom vad som påverkar siffran på ön, så att offerterna du får går att jämföra och frågorna du ställer är de rätta.
Vart pengarna faktiskt tar vägen
Köksinredningen är oftast den största enskilda posten, och den är också den som varierar mest: ett modulkök ur en standardserie, ett modulkök ur en premiumserie och ett måttbeställt kök gjort för rummet är tre olika köp som alla går under ordet skåp. Bänkskivan kommer på andra plats, och dess kostnad beror på materialet och på hur många meter det blir, vilket är skälet till att en stor köksö ändrar summan mer än ett stort rum gör.
Sedan kommer arbetet som ingen fotograferar: demontering av det gamla köket, flytt av vatten och el, putsning, plattsättning, golvläggning och den elbelastning som moderna vitvaror kräver. I en äldre bostad på Mallorca är det här som överraskningarna finns. Stenväggar, gamla avlopp och en installation som dimensionerats för en annan tid är normala här, och de prissätts av det företag som har sett dem, inte av det som inte har gjort det.
Vitvaror, belysning och nivån på utförandet kommer ovanpå, och var och en är ett beslut snarare än något givet. Integrerade vitvaror kostar mer än fristående och ändrar köksinredningen runt dem. Belysning under, i och över skåpen är en liten post som förändrar hur hela rummet upplevs.
Vad som gör att två offerter för samma kök skiljer sig åt
Kalkylatorn ovan ger ett intervall utifrån publicerade marknadspriser på ön; det här är variablerna bakom det, och bakom varje offert du får. Var och en är en fråga du kan ställa till ett företag, och du kan fråga om varenda en av dem.
- Om planlösningen blir kvar eller ändras: en ny planlösning flyttar vatten, avlopp och el
- Modulkök i standard- eller premiumutförande, eller måttbeställd köksinredning
- Bänkskivans material, dess tjocklek och hur många meter det blir
- En köksö eller en halvö, som tillför bänkskiva, köksinredning och ofta en häll eller en diskho
- Integrerade eller fristående vitvaror, och hur många
- Om elförsörjningen klarar den nya belastningen eller behöver förstärkas
- Hur mycket putsning, plattsättning och golvläggning som ingår, och med vilken standard
- Belysning: under skåpen, i skåpen, pendellampor över köksön
- Demontering och bortforsling av det gamla köket
- Leverans till ön, och framkomligheten till bostaden när leveransen väl är här
- Vad företaget inkluderar efter monteringen, och under hur lång tid
Hur priset på ett kök byggs upp
Ordningen spelar roll. Besluten högst upp är billiga att ändra, och de längst ner är det inte.
-
01
Projekttyp
En komplett köksrenovering, ett nytt kök i en färdig stomme, ett byte av köksinredning, ett måttbeställt kök. Var och en har en egen utgångspunkt, eftersom var och en omfattar olika mycket arbete innan ett enda skåp ens har valts.
-
02
Storlek
Inte bara rummet. Skåpsraden, längden på bänkskivan och om det finns en köksö är det som storleken egentligen mäter.
-
03
Nivå på köksinredningen
Modulkök ur en standardserie, modulkök ur en premiumserie eller måttbeställt kök. Det här är den största faktorn, och den som lönar sig mest att bestämma innan du ber om priser.
-
04
Bänkskiva
Väljs efter material och prissätts per meter. Valet hänger ihop med storleken, och därför är samma marmor en annan post i ett litet parallellkök än i ett stort kök med öppen planlösning.
-
05
Vad mer som ingår
Vitvaror, elarbeten, VVS-ändringar, golv och belysning är var för sig ett ja eller ett nej, och var och en ändrar summan på egen hand.
-
06
Utförande
Standard, premium eller exklusiv. Det påverkar allt: luckor, handtag, kanten på bänkskivan, blandarna, hur belysningen löses.
Variablerna på Mallorca
De flesta kök som monteras här tillverkas någon annanstans. Skåp från fastlandet eller från Tyskland kommer över med färja, och bänkskivor skärs till ur skivor som först måste ta sig till ön. Leveranstiderna är längre än vad en showroom på fastlandet utgår från, och ett projekt som ska genomföras medan bostaden står tom måste planeras baklänges från leveransen och inte framlänges från rivningen.
Framkomligheten är den andra lokala variabeln. Ett byhus i Tramuntana, en lägenhet ovanför en smal trappa i Palma eller en finca i slutet av en grusväg påverkar var och en hur en bänkskiva tar sig in i rummet, och en skiva som inte kan ta svängen delas i två, vilket förändrar utformningen.
Och så själva byggnaderna. Tjocka stenväggar är härliga att bo i och besvärliga att dra nya ledningar genom. Gamla avlopp kan ligga på ett annat ställe än ritningen visar. Fukten och saltet vid kusten når skåp, gångjärn och vitvaror på sätt som ett kök på fastlandet aldrig utsätts för, och de materialval som klarar det är en del av priset.
Så gör du tre offerter jämförbara
- Skicka samma skriftliga beskrivning till alla företag, med samma foton och samma skiss
- Be varje företag ange vilken nivå på köksinredningen och vilket material på bänkskivan det har räknat på
- Fråga vad som inte ingår: golv, uppgraderingar av elen, demontering och återställning är de vanliga luckorna
- Fråga efter leveranstiden från beställning till montering, och vad som händer om leveransen försenas
- Fråga vem som ansvarar för VVS- och elarbetena, och om det ingår i priset
- Jämför omfattningen först och slutsumman sedan
Så går du vidare med siffran
Varifrån kommer intervallet i kalkylatorn?
Från publicerade branschkällor i Spanien och på Mallorca, inte från den här webbplatsen, med en källhänvisning per prissats. Intervallet är siffran för dina val plus eller minus en femtedel. Det är en indikation på vad ön tar betalt för den specifikationen, inte ett erbjudande, och inget företag har sett ditt kök när det beräknas.
Vad är vanligtvis den största kostnaden i ett kök?
Köksinredningen, och det är också den post som varierar mest i pris. Modulkök ur en standardserie, modulkök ur en premiumserie och måttbeställt kök är tre olika köp. Bänkskivan kommer vanligtvis på andra plats, prissatt efter material och per meter, och en köksö påverkar båda på en gång.
Är det billigare att behålla planlösningen?
Oftast, och ofta rejält. Om diskhon, hällen och avloppet får sitta kvar undviker du att flytta vatten, avlopp och el, vilket i en äldre bostad är den del där överraskningarna finns. Det är värt att be ett företag lämna pris på köket på båda sätten innan du bestämmer att planlösningen måste ändras.
Varför spelar leveranstiderna större roll här?
Det mesta av köksinredningen och varje skiva som blir bänkskiva når ön sjövägen. Ett projekt som ska genomföras medan bostaden står tom måste planeras baklänges från leveransdatumet, och en offert som anger sin leveranstid är värd mer än en som inte gör det.
Ingår IVA (spansk moms) i priserna på Mallorca?
Fråga, och fråga skriftligt. Vissa företag lämnar offert inklusive IVA och andra utan, och skillnaden är stor nog för att ändra vilken offert som är billigast.
Få offerter utifrån samma beskrivning
Beskriv köket en gång och låt flera företag lämna pris på det, så att siffrorna du jämför gäller samma rum.