Köksrenovering på Mallorca när du bor utomlands
Det viktigaste i korthet
- Ett företag som ansvarar för hela köket, hantverkare inräknade.
- Varje beslut som annars fattas på plats i rummet fattas i förväg och skriftligt.
- Ett besök för uppmätning och prover; resten kan skötas var som helst.
- Planera vintern baklänges från den dag du nästa gång kommer fram.
Väldigt många kök på ön renoveras medan ägaren befinner sig i ett annat land, och de flesta går bra. De som går dåligt har en gemensam orsak: något som den som bor på plats hade avgjort en tisdagseftermiddag med en blick på väggen sköts upp till senare, och senare blev två veckor, tre mejl och en montör som stod och väntade.
Ett företag
Fråga vem som ansvarar för rörmokaren, elektrikern, putsaren och plattsättaren, och välj det företag som svarar ”det är vi”. Tre billigare företag som var och ett måste samordnas är ett heltidsjobb åt någon, och den personen befinner sig inte i landet. Förfrågan lämnar du på sidan om köksrenovering, och det är värt att nämna i beskrivningen att ägaren är utomlands.
En beskrivning och ett beslutsschema
Beskrivningen tar upp rummet, beslutet om planlösning, nivån på köksinredningen, bänkskivan, arbetets omfattning och tidplanen, med fotografier och mått. Beslutsschemat är listan över allt som ännu ska väljas (luckor, handtag, blandare, kakel och klinker, belysning), med ett datum vid varje punkt, överenskommet med företaget innan arbetet börjar. Ett schema med datum är det enda som håller en frånvarande ägares kök inom tidplanen.
Ett besök
Uppmätningen och proverna behöver ägaren på plats i rummet. Prover som du har tittat på under showroombelysning ser annorlunda ut mot en nordvänd vägg i Sóller, och det är vid uppmätningen som de obekväma svaren om byggnaden dyker upp. Planera en resa för just det, och fatta alla andra beslut varifrån du än är.
En nyckel och fotografier
Någon på ön måste kunna öppna dörren: en fastighetsförvaltare, en granne, en vän. Företaget måste gå med på att arbeta med den personen, att skicka fotografier i varje skede och att ringa innan något görs som inte går att ångra: väggen, tillskärningen av bänkskivan, plattsättningen. En överlämning som är skriven för någon som inte är där berättar vad som gjordes, vad som inte gjordes och vad du ska kontrollera när du kommer fram.
Kalendern
| När | Vad |
|---|---|
| Hösten | Beskrivning, offerter, det enda besöket, besluten fattade och schemalagda, beställningen lagd. |
| Vintern | Överfarten, demonteringen, monteringen, bänkskivan, färdigställandet. |
| Innan du kommer fram | Företagets efterjustering, överlämningen skriven, fotografierna skickade. |
| När du kommer fram | Kontrollen och de justeringar som den första användningen alltid kräver. |
Vad du bör specificera annorlunda
- Ytor som tål att huset står stängt i månader: keramik eller kvartskomposit i stället för trä
- Köksinredning anpassad för fukt, särskilt nära kusten
- Vitvaror som går att koppla ifrån och som helst kan ses från utlandet
- En planlösning som en gäst förstår första kvällen, om huset hyrs ut
Sidan för fritidsbostadsägare är den korta versionen; artikeln om hur lång tid en köksrenovering tar går igenom skedena.
Kan ett kök verkligen renoveras utan att jag är där?
Ja, och många renoveras så varje vinter. Det krävs ett ansvarigt företag, en skriftlig beskrivning och ett skriftligt beslutsschema, någon som har nyckeln och fotografier i varje skede. Ett enda besök för uppmätning och prover är värt att planera.
Vad går oftast fel?
Ett beslut som skjuts upp. Ett val som den som bor på plats gör på en eftermiddag tar två veckor från utlandet om det inte stod i schemat, och montören väntar.
Bör jag anlita en fastighetsförvaltare?
Om du har en är förvaltaren oftast den som har den nyckel projektet behöver, och förvaltare är vana vid att släppa in hantverkare. Sidan för fastighetsförvaltare beskriver vad de ber om.
Det här kan också intressera dig
Renovering av storkök på Mallorca: så används vinterstängningen
Ett restaurangkök byggs om under de veckor det är stängt, och arbetet planeras bakåt från datumet fö...
Misstag att undvika vid köksrenovering på Mallorca
Tio sätt som ett köksprojekt på ön går fel på, och vart och ett går att undvika med ett beslut som f...
Utekök på Mallorca: vad som fungerar på en terrass
Terrassen är matsalen åtta månader om året. Vad ett utekök här är gjort av, var det ska stå, vad som...
Checklista för köksrenovering på Mallorca
Allt som ska avgöras före demonteringen, i den ordning det dyker upp: huset, planlösningen, nivån, b...